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                                              多地發文規范房地產市場 三年整治行動陸續展開

                                              2021-09-23 來源:證券日報
                                               
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                                                     自今年7月份住建部等八部門聯合印發《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)以來,一場聲勢浩大的樓市三年整治行動正在全國范圍內展開。


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                                                中秋小長假的前一天,江西省住建廳正式對外發布《江西省持續整治規范房地產市場秩序三年行動方案》,整治范圍涵蓋房地產交易活動各環節,重點整治2020年以來信訪投訴多、舉報反映問題突出的項目和企業。


                                                據記者不完全統計,在此之前,已有云南省、海南省、廣東省、河北省、安徽省、福建省以及淄博市、蘇州市、呼和浩特市等地區,相繼發文整治規范房地產市場秩序。從內容看,房地產開發、房屋買賣、住房租賃以及物業服務是整治重點。


                                                “這有利于規范房地產市場秩序,形成完整監管閉環?!币拙友芯吭褐菐煅芯恐行目偙O嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,從住建部提出的“力爭用三年左右時間,實現房地產市場秩序明顯好轉”這一目標來看,預示著此次整治行動將更具持續性,呈現出更加常態化的特點,配合今年以來多地為實現“三穩”目標而陸續出臺的“升級版”調控新政,無疑有利于鞏固當前樓市調控所取得的積極效果,并進一步促進房地產市場的平穩健康發展。


                                                事實上,隨著近年來房地產市場的不斷升溫,部分開發商偷工減料、發布虛假廣告,租賃企業克扣租金、物業收費不透明等市場亂象時有發生。


                                                對此,早在2018年,住建部等七部委就聯合發布通知,決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。隨后,住建部等六部門又于2019年再次開展了整治住房租賃中介機構亂象工作。


                                                住建部副部長倪虹日前表示,雖然上述工作取得了較為明顯的效果,但受利益驅使,個別房地產市場主體仍鋌而走險擾亂房地產市場秩序,違法違規行為時有發生。在此背景下,八部門聯合印發《通知》,目的就是希望通過三年時間,實現房地產市場秩序明顯好轉,違法違規行為得到有效遏制,監管制度不斷健全,監管信息系統基本建立,部門齊抓共管工作格局逐步形成,群眾信訪投訴量顯著下降。


                                                從政策執行角度來看,目前部分地區已取得積極成果。如深圳市對“深房理”案件一查到底,對相關人員依法作出刑事拘留處理。再比如,《通知》發布后,廣東省組織查處了一批違法違規房地產企業,包括房地產開發企業24家、中介機構30家、物業服務企業21家。


                                                此外,今年以來,海南省各市縣亦對購房人規避限購政策騙取購房資格、開發商違規銷售商品房、中介機構和從業人員違規亂象、商品房銷售現場管理無序等違法違規行為開展排查整治。數據顯示,今年海南省共檢查項目711個、房地產開發企業552家、中介機構752家,責令205家企業和機構整改,約談222家,停業整頓59家,通報40家,取消備案7家,已處罰金額592.86萬元、擬處罰910.62萬元。

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