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                                              市住建部門“內外兼修”推進老舊小區改造

                                              2021-09-13 來源:泰州晚報
                                               
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                                              今年改造將惠及12660戶居民


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                                              新世紀花園正在進行老舊小區改造

                                                     老舊小區改造是文明創建的重要推手。目前,老舊小區改造工程已在我市各地全面鋪開。


                                                     今年,我市共有51個城鎮老舊小區列入高質量發展省考個性指標,涉及717棟樓棟,面積達133.5萬平方米,計劃總投資46668萬元,惠及居民12660戶。截至目前,所有項目已經全部進場施工。


                                                     ■ 打造“省級宜居示范居住區”


                                                     這段時間,海陵區新世紀花園正在進行雨污分流改造和外墻出新粉刷。


                                                     新世紀花園建成于2000年,總面積3.6萬平方米,位于泰州主城區黃金地段。隨著時間推移,小區原來的規劃設計逐漸不能滿足居住需要,且存在外墻剝落、雨污未分流、停車位不足、綠化品質不高等問題,讓小區業主很煩心。


                                                     今年,新世紀花園被列入老舊小區改造計劃,并作為“省級宜居示范居住區”項目重點打造。該小區改造項目涉及雨污分流、屋面維修、外立面出新、管線入地、增設停車位、增設監控、路燈改造、增設充電樁、綠化提升、鳳城河沿河觀光帶打造、智慧小區改造等多個方面,總投資超1300萬元。


                                                     何為“省級宜居示范居住區”?江蘇要求針對不同歷史時期建設的居住區實際狀況,因地制宜、分類推進建設。


                                                     2000年前建設的老舊小區,主要圍繞安全有序、環境整潔、便利舒適、功能完備、管理規范的目標,針對居民居住生活中“急難愁盼”的問題,按照有整潔小區環境、有規范停車場所、有無障礙化設施、無危險房屋、無違章搭建、無亂堆雜物等“十有十無”的要求推進居住區環境全面整治和功能完善。居民對小區改善提升滿意度需在90%以上。


                                                     2000年后建設的既有居住區,江蘇要求通過提升,居住區物業服務水平基本達到省級示范物業管理項目標準,住宅使用性能基本達到國家《住宅性能評定技術標準》規定的2A等級,建立共建共治共享的社區治理機制,實現5分鐘便民服務圈和15分鐘社區服務圈等標準。


                                                     據了解,今年,我市目標是創成3個“省級宜居示范居住區”,目前,我市已有12個小區正在按照省級宜居示范居住區標準進行改造。


                                                     ■ 打造老舊小區改造的新“樣板”


                                                     市區東苑公寓也是今年的老舊小區改造項目。目前,該小區正在通過“共建、共治、共享”的共同締造模式,黨群合力、多元籌資,努力打造老舊小區改造的新“樣板”。

                                                     居民齊參與。前期,在改造方案的編制階段,社區居委會、業委會居民代表、在職黨員等共同參與討論,在充分吸收征集意見建議的基礎上,共同商討設計改造方案。社區黨員干部發揮先鋒模范作用,會同住建部門反復上門做好居民的思想和宣傳工作,通過多種形式向小區居民介紹小區改造方案,積極調處化解矛盾。


                                                     居民共出資。為引導居民既做小區改造的“受益者”,也做小區改造的“參與者”,住建部門會同社區黨組織發出“共同締造”倡議書,號召小區黨員、廣大業主,積極支持、全程參與小區改造,為共創和諧宜居的新東苑貢獻自己的一份智慧和力量。在社區的積極倡導下,小區黨員們積極帶頭出資,很多居民也踴躍跟上,共籌集到居民改造資金近3萬元,社區工作人員對每一筆資金都進行了認真細致的登記?!皼]想到,真是沒想到!我們不光解決了小區的環境問題,還借著這個機會讓居民也參與了社會治理,這才是社區最大的收獲?!闭勂鸫蠹医ㄑ垣I策、積極參與的場景,鮑壩社區黨總支書記殷篩林感慨頗深。


                                                     居民同管理。從改造初期,住建部門就聘請3名熱心業主擔任工程質量監督員,對小區改造進行群眾監督。施工單位將施工工期及施工作業事項向居民公布,確保居民能夠提前從微信、公示欄、小區橫幅、單元樓道等途徑得到提示信息,及時了解施工噪音、停車等可能引發日常不便的工程事項,將對日常生活的影響降到最低。改造完成后,社區還將通過建立“黨建+物業管理”機制,推動改造后的小區引入專業化、市場化的物業管理,推動小區“顏值”“內在”雙提升。

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