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                                              剛剛!土拍搖號結果出爐!港龍落子城中,金通挺進城北!

                                              2021-04-30 來源:泰州房地產信息網
                                               
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                                              就在剛剛!

                                              2021年泰州首輪土拍搖號結果新鮮出爐!

                                               

                                              港龍(南通港榮置業有限公司)

                                              成功拿下〔2021〕3-1號地塊!

                                              泰州的第三宗“萬元”地塊來了!


                                              金通(江蘇海湖地產有限公司) 

                                              成功拿下〔2021〕3-2號地塊!


                                              4月28日下午,

                                              泰地儲告〔2021〕3號兩宗涉宅地塊成功出讓!

                                              并且全部達到最高限價!

                                              總攬金達25.29億元!


                                              其中

                                              萬眾期待的主城區商住地塊

                                              〔2021〕3-1號地塊

                                              僅12分鐘就達最高限價!

                                              成交樓面價13260元/㎡!

                                              13家房企報出最高限價,參與現場搖號!

                                               

                                              另一宗城北的純住宅

                                              〔2021〕3-2號地塊

                                              競拍超1h,

                                              同樣以5407元/㎡樓面價觸頂成交!

                                              4家房企報出最高限價,參與現場搖號!


                                              具體詳情回顧


                                              泰地儲告〔2021〕3-1號

                                              地塊位置:海陵區青年路西側、人民南路北側

                                              出讓面積(㎡):68847

                                              土地用途:商住

                                              出讓年限:70年

                                              容積率:1.104<R≤1.493

                                              起始價(萬元):90900

                                              起拍樓面地價(元/㎡):8843

                                              樓面地價最高限價(元/㎡):13260

                                              成交總價(萬元):136300

                                              成交樓面價(元/㎡):13260

                                              競拍次數(輪):98

                                              溢價率:50%

                                              競得人:南通港榮置業有限公司


                                              image.png

                                              地塊位置示意圖


                                              泰地儲告〔2021〕3-2號


                                              地塊位置:海陵區興泰公路東側、碧桂園觀棠苑北側

                                              出讓面積(㎡):198561

                                              土地用途:住宅

                                              出讓年限:70年

                                              容積率:1.001 ≤R≤ 1.086

                                              起始價(萬元):90900

                                              起拍樓面地價(元/㎡):3608

                                              樓面地價最高限價(元/㎡):5407

                                              成交總價(萬元):116600

                                              成交樓面價(元/㎡):5407

                                              競拍次數(輪):81

                                              溢價率:50%

                                              競得人:江蘇海湖地產有限公司


                                              image.png

                                              地塊位置示意圖


                                              這場萬眾矚目的土拍終于落幕!

                                              今年首次設置最高限價,開拍均觸頂,

                                              開啟今年的首次搖號。

                                              最高樓面價達13260元/㎡,

                                              今年的首宗“萬元”地塊就此誕生,

                                              泰州地價再度被刷新。

                                               

                                                     最大亮點就是萬達旁的3-1號地塊,13家房企齊出手,僅12分鐘結束戰斗,13家競拍房企中,不乏很多新面孔,足以感受新興開發商想要進駐泰州的心。


                                                     這宗地塊占據著主城區的優勢區域,享有完善且醇熟的配套,在周邊一圈老舊小區中可謂是“一枝獨秀”。


                                                     片區內最鄰近地塊,均地處青年路上的三大熱盤項目—“桂語聽瀾軒”、“璞園”和“匯鴻景云花園”,均為改善為主,高層均價約17100-22000元/㎡,多層、疊墅均“2w+”,而本宗地塊規劃建設要求容積率低于1.5,未來大概率也是多層、疊加這類低密產品為主。最終港龍摘得該地塊,期待日后項目的正是亮相,主城區新盤項目+1。


                                                     而城北3-2號地塊,不慌不忙,競拍超1h,最終還是觸頂成交,這宗容積率僅1-1.08的純住宅地塊,未來應該也是以多層、疊墅類改善產品為主,時隔許久,城北再添新盤,恭喜金通挺進城北。

                                               

                                                     2021年才過四個月,今年的第三場土拍就這么“炸”,接下來5月又有兩宗商業地塊將開拍,同樣設有最高限價,拭目以待吧~

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