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                                              刺激!12分鐘達最高限價!13260元/㎡!10余家房企明日正式搖號!

                                              2021-04-29 來源:泰州房地產信息網
                                               
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                                              苦等一個月!

                                              萬眾矚目的土拍終于來了!

                                              就在剛剛!

                                              泰地儲告〔2021〕3號地塊正式開拍!

                                              兩宗地塊都設有最高限價!


                                              其中

                                              〔2021〕3-1號地塊開拍僅12分鐘就達最高限價!

                                              13家房企報出最高限價!

                                              將于明日下午15:00參與搖號!

                                              成交樓面價13260元/㎡!

                                              2021年的第一宗“萬元”地塊誕生!


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                                              注:

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                                              地點:泰州市海陵南路306號泰州市公共資源交易中心四樓第三開標室

                                              〔2021〕3-2號住宅地塊將于16:30分開拍!
                                              該地塊最高限價為5407元/㎡!


                                              具體戰況如下


                                              泰地儲告〔2021〕3-1號

                                              成交樓面價:13260元/㎡

                                              地塊位置:海陵區青年路西側、人民南路北側

                                              出讓面積(㎡):68847

                                              土地用途:商住

                                              出讓年限:70年

                                              容積率:1.104<R≤1.493

                                              起始價(萬元):90900

                                              起拍樓面地價(元/㎡):8843

                                              樓面地價最高限價(元/㎡):13260

                                              成交總價(萬元):136300

                                              成交樓面價(元/㎡):13260


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                                              地塊位置示意圖


                                                     該地塊為商住地塊,位于海陵區青年路西側、人民南路北側,也就是豐裕小區西側地塊。地處老城區,國家4A級風景區—鳳城河就在不遠處,享有萬達廣場、利群時代、泰州市人民醫院等配套,周邊大多為二手房項目,寶帶花園、萬達住宅小區、玉城花園等等,日常生活配套一應俱全。

                                               

                                                     根據之前的規劃公示


                                                     地塊將分為A、B、C三個分區打造:

                                              A分區為住宅用地,總用地面積44338㎡,容積率1.1≤R≤1.5,建筑密度≤35%,綠地率≥35%;

                                              B分區為住宅用地、零售商業用地,總用地面積22697㎡,容積率1.2≤R≤1.6,建筑密度≤35%,綠地率≥30%;

                                              C分區為地下停車場,總用地面積1812㎡。

                                              注:B分區內須提供150套安置房源,且須集中布置,總建面不小于18000㎡,戶型建面90-110㎡的90套,建面120-140㎡的60套,且每套安置房源須配置一個機動停車位。

                                              另外,在地塊的東北側,還規劃了一所12班幼兒園。


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                                              地塊規劃紅線圖


                                                     該地塊容積率1.104-1.493,住宅限高10F,大概率還是多層、疊加這類低密改善型產品為主,未來作為片區內的純新項目,有著區位、配套等各方面buff的加持,值得期待。


                                              泰地儲告〔2021〕3-2號

                                              地塊位置:海陵區興泰公路東側、碧桂園觀棠苑北側

                                              出讓面積(㎡):198561

                                              土地用途:住宅

                                              出讓年限:70年

                                              容積率:1.001 ≤R≤ 1.086

                                              起始價(萬元):90900

                                              起拍樓面地價(元/㎡):3608

                                              樓面地價最高限價(元/㎡):5407


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                                              地塊位置示意圖


                                                     該地塊為純住宅地塊,位于城北板塊,興泰公路東側。


                                              項目臨近碧桂園的兩大項目—林湖郡和觀棠苑,周邊配套也大多都是碧桂園旗下的各種配套設施,學校、醫院、超市等一應俱全。


                                              本宗地塊作為城北板塊內的純新項目,享受區域內最便捷的交通,對于想在城北購房置業的朋友來說,又多了一大選擇。


                                                     近年來,大多涉宅地塊都集中在城南醫藥高新區或者城東板塊,這次主城區和城北兩宗涉宅地塊的開拍,對于區域內的居民來說,又是一大利好,感興趣的置業者們可以多多關注哦~

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