日期

                                              關鍵詞

                                              政策名稱

                                              主要內容

                                              1.4

                                              國務院

                                              《中華人民共和國印花稅法(草案)》

                                              《印花稅法(草案)》總結印花稅暫行條例實踐,一方面總體保持現行稅制不變,并將證券交易印花稅納入法律規范;另—方面簡并取消許可證照等印花稅稅目。

                                              1.5

                                              住建部、發改委、銀保監會等十部委

                                              《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》

                                              在行業發展方面,鼓勵有條件的物業服務企業向養老、托幼、家政、健康、房屋經紀、快遞收發等領域延伸,物業服務企業開展養老、家政等生活性服務業務,可依規申請相應優惠扶持政策。

                                              1.5

                                              深圳

                                              《深圳市地價測算規則》

                                              《規則》明確棚改地價與城市更新項目地價標準保持一致,另外新增產權歸政府的房屋用于安置用房建設的地價標準與“成片開發區”補辦用地手續、土地續期等事項。

                                              1.5

                                              云南

                                              《關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》

                                              個人出租住房,減按10%的稅率征收個人所得稅;個人出租非住房,按20%的稅率征收個人所得稅。

                                              1.12

                                              廣州

                                              《關于公開征求<廣州市房屋交易監督管理辦法(修訂征求意見稿)>公眾意見的公告》

                                              《意見稿》主要涉及交易規則、 監督檢查、法律責任等內容,共計72條,其中交易規則又分為一般規定、新建商品房交易、存量房交易。其中對于價格進行明確的監管。

                                              1.17

                                              南京

                                              《南京市人才購買商品住房辦法》

                                              《辦法》提到,碩士需繳納社保半年以上,本科繳納社保一年以上方可獲得人才購房資格。

                                              1.18

                                              長沙

                                              《關于統一長沙住房公積金管理中心和省直分中心業務政策的通知》

                                              此次調整放開了長江中游城市群和湖南省內異地貸款,也是長沙自201811月全面停止異地貸款以來首次開放異地貸款。

                                              1.19

                                              無錫

                                              《關于完善我市市區新建成品住房裝修工作的通知》

                                              基本裝修的價格按建筑面積計算,基本裝修價格標準應控制在1500/平方米-2000/平方米之間的合理范圍內。

                                              1.21

                                              上海

                                              《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》

                                              意見強調,嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

                                              1.22

                                              合肥

                                              《關于嚴厲打擊哄抬房價等違規行為切實規范我市房地產市場秩序的通告》

                                              對涉嫌煽動集體漲價、惡意炒作房價的業主,《通告》表示,將由網信管理部門會同相關部門及時約談當事人;房產管理等部門暫停其辦理相關二手房網簽手續,并采取限制其買賣住房等措施。

                                              1.23

                                              深圳

                                              《關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》

                                              嚴格審查購房人資格、嚴厲打擊違規行為。

                                              1.27

                                              杭州

                                              《關于進一步加強房地產市場調控的通知》

                                              《通知》進一步加強住房限售,規定本市限購范圍內,新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的,自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。

                                              2.2

                                              北京

                                              《關于規范本市住房租賃企業經營活動的通知》

                                              預收的租金數額原則上不得超過3個月租金,收、付租金的周期應當匹配;押金應當通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶托管,押金數額不得超過1個月租金。

                                              2.4

                                              上海

                                              《關于進一步整頓規范本市住房租賃市場秩序的實施意見》

                                              住房租賃經營機構需開立資金監管賬戶,應在本市注冊的商業銀行中,開立全市唯一的住房租賃資金監管賬戶,該賬戶不得支取現金且原則上不得變更。

                                              2.22

                                              廣州

                                              《關于進一步加強住房租賃市場管理的通知》

                                              廣州市行政區域內的住房租賃企業會被要求在廣州市的商業銀行中開立全市唯一的住房租賃資金“政銀企”三方監管賬戶,并通過該監管賬戶收取租金及押金。

                                              2.24

                                              江西

                                              《關于促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的實施意見》

                                              江西省明確以具有合法穩定住所(含租賃)或合法穩定就業為戶口遷移的基本條件,取消參加社保、居住年限、就業年限等限制。

                                              2.25

                                              深圳

                                              《深圳市住房和建設局關于開展房地產經紀機構二手住房成交參考價格應用情況專項檢查的通知》

                                              檢查內容包括:各房地產經紀機構在門店、網站及相關網絡平臺發布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格。

                                              2.27

                                              東莞

                                              《關于進一步加強房地產市場調控的通知(東建〔20216號)》

                                              主要涉及調整商品住房限購年限、加強房地產金融管理、加強新建商品住房價格指導與監管、強化房地聯動調控機制等六個方面。

                                              3.5

                                              國務院

                                              政府工作報告

                                              通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,規范發展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

                                              3.26

                                              中國銀保監會辦公廳、住建部辦公廳、央行辦公廳

                                              《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》

                                              銀行業金融機構要對經營用途貸款需求進行穿透式、實質性審核,要根據借款人實際經營需求合理確定授信總額,與企業年度經營收入、資金流水等實際經營情況相匹配。

                                              3.2

                                              石家莊

                                              《關于高質量建設人才強市的實施意見》

                                              自到石家莊市工作之日起5年內,每月享受的房租補助由2000元提高到3000元,在市域內購買首套自用商品住房的,給予的一次性購房補貼由15萬元提高到30萬元。

                                              3.2

                                              無錫

                                              無錫市住建局就規范二手房市場的有關事項發布通知,表示要開展房地產市場秩序整頓工作,規范二手房信息發布行為及建立二手住房價格信息發布機制。

                                              3.3

                                              杭州

                                              《關于進一步規范房地產市場秩序的通知》

                                              嚴格防范經營貸、消費貸違規流入房地產市場。

                                              3.3

                                              上海

                                              《關于進一步加強本市房地產市場管理的通知》

                                              《關于進一步加強本市房地產市場管理的通知》涉及七方面:強化宅地供應管理,深化完善房價地價聯動機制,嚴格新房價格備案管理,強化商品房交易管理和中介管理,嚴格規范企業購房等。按優先購房政策購買的新建商品住房限售5年。

                                              3.8

                                              鄭州

                                              住房公積金管理中心

                                              鄭州計劃按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的,最高貸款比例設定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。

                                              3.8

                                              海南

                                              《海南省2021年房地產市場專項整治工作方案》

                                              全面清理整治房地產企業和中介機構違法違規行為,嚴厲打擊規避限購政策騙購、變相漲價、違規銷售等違法違規行為。同時,重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規行為開展排查整治。

                                              3.10

                                              南京

                                              《既有建筑改變使用功能規劃建設聯合審查辦法》

                                              其中強調,未經批準擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓的,可直接不予受理施工許可、消防設計審查或消防驗收備案。

                                              3.12

                                              人民銀行上??偛?span>

                                              2021年上海信貸政策指引》

                                              要加強個人住房貸款管理,嚴格審查貸款人個人信息的真實性。切實防范消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。

                                              3.15

                                              青島

                                              《關于進一步深化戶籍制度改革的意見》

                                              按照“繼續放寬市南區、市北區、李滄區、嶗山區四個中心城區,大幅放寬黃島區、城陽區、即墨區三個城區,全面放開膠州市、平度市、萊西市三個縣域”的思路,實施分區域、分類別等。

                                              3.15

                                              深圳

                                              《關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》

                                              嚴查購房人資格 違法違規購房將遭處理。

                                              3.16

                                              北京雄安

                                              《雄安新區住房公積金管理辦法(試行)》

                                              《辦法》中提出,繳存住房公積金的月最低繳存基數不得低于上年度新區月最低工資標準,月最高繳存基數不得高于新區統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

                                              3.16

                                              西安

                                              《關于進一步規范房地產市場秩序有關問題的通知》(下稱:《通知》)

                                              購房人騙取或通過“代持”方式規避限購政策的,其本人及“代持人”將列入我市購房失信人員名冊,5年內不得購房;涉嫌犯罪的,將移交公安機關調查處理。

                                              3.16

                                              成都

                                              《關于進一步加強土地出讓管理的實施意見(征求意見稿)》

                                              《意見稿》內容涉及規范土地出讓前期管理、強化產業化項目用地保障、嚴格土地出讓審批管理、深化土地出讓交易管理、完善土地出讓程序管理、強化土地出讓監督管理等6個方面。

                                              3.17

                                              常州

                                              《關于加強我市市區新建成品住房銷售管理工作的通知》

                                              加強售樓現場信息公示和銷售行為管理。包括強化售樓現場信息公示管理,嚴格售樓現場沙盤管理,規范開發企業合同簽約行為。

                                              3.19

                                              北京銀行業協會

                                              《關于進一步加強個人信貸業務管理工作的倡議書》

                                              北京市銀行業協會從完善貸款合同約束懲戒條款、規范中介機構管理、防范輿情聲譽風險和加強金融消費者教育等方面向會員銀行提出倡議,防范套取銀行信貸資金、挪用個人經營性貸款進地產。

                                              3.19

                                              武漢

                                              《關于進一步加強新建商品房銷售全過程監管的通知 (征求意見稿)》

                                              申請預售許可的新建商品房項目,主體結構施工形象進度應達到以下要求:十五層及以下建筑達到總層數的二分之一;十五層以上建筑達到總層數的三分之一且不少于七層。

                                              3.22

                                              成都

                                              《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》

                                              其中包括,2021年度全市住宅用地供應總量增長20%以上;加強土地競買主體資格審查,超出房地產開發企業“三道紅線”、存在重大失信行為的競買人,不得參與我市土地競拍。

                                              3.24

                                              西安

                                              《西安市商品房預售資金監督管理辦法》

                                              商品房預售資金應全部直接存入專用監管賬戶進行監管,開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。

                                              4.13

                                              發改委

                                              2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》

                                              《任務》中提出,有序放開放寬城市落戶限制,城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策,實行積分落戶政策的城市確保社保繳納年限和居住年限分數占主要比例。

                                              4.21

                                              國務院

                                              《中華人民共和國土地管理法實施條例(修訂草案)》

                                              會議部署了進一步實施好常態化財政資金直達機制,更好發揮財政資金惠企利民作用;通過《中華人民共和國土地管理法實施條例(修訂草案)》。

                                              4.21

                                              住建部

                                              住房城鄉建設部住房保障司負責人潘偉在會上表示,下一步,將做好公租房保障,會同相關部門繼續對大城市新籌集公租房給予中央補助,指導各地實行實物保障和貨幣補貼并舉,不斷加大對城鎮住房、收入困難家庭的保障力度,對城鎮低保、低收入住房困難家庭應保盡保。

                                              4.26

                                              住房和城鄉建設部、國家發展改革委等六部門

                                              《關于加強輕資產住房租賃企業監管的意見》

                                              通知涉及加強從業管理、規范住房租賃經營行為、開展住房租賃資金監管、禁止套取使用住房租賃消費貸款、合理調控住房租金水平、妥善化解住房租賃矛盾糾紛等方面。

                                              4.1

                                              深圳

                                              市場監管部門對制作、發布涉及“學位房”等虛假違法廣告,或存在違法違規行為的房地產開發企業和中介機構,移交行業協會進行自律懲戒,并記入房地產行業誠信系統,納入信用監管。

                                              4.5

                                              合肥

                                              “新政八條”

                                              主要內容包括,穩定增加居住用地供應,實行市區學區內成套住房入學年限政策,深化住房限購措施,實行市區熱點樓盤“搖號+限售”政策,從嚴調控商品住房價格,加大租賃住房建設力度等

                                              4.8

                                              深圳

                                              《關于對涉及“深房理”的舉報事項進行調查處理的通告》

                                              為貫徹落實國家有關法律法規規定,切實維護我市房地產市場秩序和金融管理秩序,有關部門已對“深房理”涉嫌違法違規線索開展聯合調查。

                                              4.11

                                              東莞

                                              《東莞住建部門迅速行動,落實“一城一策”調控要求》

                                              《要求》表示加強與土地、金融、財稅等部門聯動,加強新建住宅價格監管和二手房交易管控,研究補齊現有政策在系統性、整體性、協同性上存在的短板和不足。

                                              4.13

                                              河南銀保監

                                              《推動轄內股份制銀行高質量發展實施意見》

                                              加強全口徑管理,將通過同業投資、理財投資、委托貸款等渠道流入房地產領域的資金統一納入監測范圍,防止監管套利。

                                              4.15

                                              合肥

                                              《關于新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》

                                              搖號選房應堅持剛需購房人優先原則。公證搖號選房時,房地產開發企業應提供不低于當期準售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。搖號所獲房源取得不動產權證后3年內不得交易。

                                              4.16

                                              寧波

                                              《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》

                                              《通知》通過擴大限購區域、加強住房交易管理、加大住宅用地供應、嚴審購房首付資金來源等方式,更好貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,堅決抑制房地產投資投機行為。

                                              4.16

                                              廈門

                                              《廈門市整治二手房市場專項行動工作方案》

                                              此次專項行動為期9個月,按準備部署、集中整治、總結通報三個階段進行。重點打擊機構、個人違規使用信貸資金、公證代理囤積房源,規避交易稅費等炒房行為。

                                              4.16

                                              上海

                                              《上海市租賃住房房源核驗業務規則》

                                              《規則》規定,發布住房租賃信息應取得房源核驗碼。房地產經紀機構、住房租賃經營機構、提供住房租賃信息服務的網絡平臺不得對外發布未取得房源核驗碼的房源信息。

                                              4.18

                                              南京

                                              《關于明確浦口、六合、溧水、高淳區新落戶人群購買商品住房限購政策的通知》

                                              在浦口、六合、溧水、高淳區新落戶的人員,自最近一次落戶之日起,兩年內僅可在浦口、六合、溧水、高淳區(不含江北新區直管區)范圍內購買商品住房和二手住房。

                                              4.21

                                              廣州

                                              《關于完善廣州市市房地產市場平穩健康發展政策的通知》

                                              在調整增值稅征免年限方面,通知提及將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白云區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

                                              4.22

                                              北京

                                              《關于進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》

                                              北京住建委將依法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規行為,重點針對近期群眾反映強烈的機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等問題,依法從嚴懲處。

                                              4.22

                                              南通

                                              《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》

                                              為保持房地產市場平穩健康發展,做到精準調控、長效管理,南通市計劃實行覆蓋全市域的地價房價精準化“雙控”制度。

                                              4.23

                                              東莞

                                              《致東莞市房地產中介行業告知書》

                                              《告知書》對東莞市各房地產中介公司、房地產中介從業人員提出若干要求:包括東莞房地產中介不得為不具備交易轉讓條件的房源掛牌出售,不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務。

                                              4.27

                                              武漢

                                              《關于進一步加強新建商品房銷售全過程監管的通知》(以下簡稱《通知》)

                                              加強新建商品房銷售全過程監管 預售申請限最高5

                                              4.29

                                              東莞

                                              《關于進一步加強新建商品住房銷售價格指導的通知》(東建房〔20214號)

                                              未售出的新建商品住房上調銷售價格的間隔時間,由取得預售許可證(現售備案證書)后半年延長至一年,漲幅不超過3%(含本數)。下調銷售價格的間隔時間維持半年不變,降幅不限。

                                              5.11

                                              財政部、住建部、稅務局等4部門

                                              財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同志召開房地產稅改革試點工作座談會,聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見

                                              5.6

                                              天津

                                              《天津市中央財政支持住房租賃市場發展試點資金使用管理辦法》

                                              盤活租賃住房獎補,包括房地產經紀機構盤活房源獎補和住房租賃企業盤活房源獎補。房地產經紀機構盤活房源獎補標準為每盤活10000套獎補100萬元,不足10000套的部分,每1000套獎補8萬元。

                                              5.7

                                              廣州

                                              《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》

                                              新修訂的《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》擬規定:1、貸款期限不超過30年; 2、二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年。

                                              5.7

                                              成都

                                              《關于進一步完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知》

                                              對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目,《通知》明確按三個要求進行購房資格復核、公證搖號排序和選房。

                                              5.24

                                              廣州

                                              《關于規范房地產配套教育設施廣告宣傳的意見》

                                              其中對無中生有、夸大事實、信息不完整、告知缺位四類商品房宣傳行為進行明文規定,納入監管范圍。對配套教育設施廣告涉及的違法違規行為視情節輕重及造成的后果嚴重程度,按《廣州市虛假廣告專項治理行動方案》的相關規定予以處理。

                                              5.25

                                              南京

                                              《南京市規劃資源局低多層居住建筑項目規劃管理規則》

                                              規劃二類城鎮住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地容積率應大于1.0,建筑高度不得低于12米;嚴禁審批獨棟、雙拼和聯排戶型;嚴禁將低多層居住建筑戶型潛伏設計或變相設計成“別墅”。

                                              5.27

                                              深圳

                                              《深圳市住建局關于進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》

                                              深圳市住建局發布了關于《深圳市住建局關于進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》,不同類型的房源其價格調整存在區別。

                                              5.28

                                              深圳

                                              《關于高層次人才業務、新引進人才租房和生活補貼業務相關安排的公告》

                                              《公告》指出,202191日起,高層次人才業務(指“高層次專業人才認定”“海外高層次人才確認”“學術研修津貼”等三項業務)停止申報。 202191日及之后,新引進人才不再受理發放租房和生活補貼。此外,對202191日及之后新引進入戶并在深圳全職工作的35歲以下的博士另行制定生活補貼政策。

                                              5.29

                                              南京

                                              《關于進一步優化住房家庭購房工作的通知》

                                              申請購房證時應符合以下條件:1年或2年內無自有住房登記信息和交易記錄;上一年度在南京連續12個月繳納城鎮社會保險或個人所得稅。

                                              6.2

                                              發改委

                                              《保障性租賃住房中央預算內投資專項管理暫行辦法》

                                              62日,國家發改委印發《保障性租賃住房中央預算內投資專項管理暫行辦法》,從發布之日起施行,有效期五年?!稌盒修k法》提到,保障性租賃住房中央預算內投資專項以新型城鎮化戰略為導向,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,支持人口凈流入大城市中符合條件的保障性租賃住房建設。

                                              6.4

                                              財政部

                                              《關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收有關問題的通知》

                                              將由自然資源部門負責征收的國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入(以下簡稱四項政府非稅收入),全部劃轉給稅務部門負責征收。

                                              6.8

                                              住建部等15部門

                                              縣城建成區人口密度應控制在每平方公里0.6萬至1萬人,縣城建成區的建筑總面積與建設用地面積的比值應控制在0.60.8。

                                              6.2

                                              北京

                                              《關于進一步實現住房公積金服務“跨省通辦”的通知》

                                              近日,北京住房公積金管理中心印發《關于進一步實現住房公積金服務“跨省通辦”的通知》,實現住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個人繳存信息變更、購房提取住房公積金、開具住房公積金個人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款5項服務事項“跨省通辦”。

                                              6.7

                                              成都

                                              《關于房地產開發企業參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法(試行)》

                                              67日,成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關于房地產開發企業參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法(試行)》,即日起試行,試行期為一年。目的是為從源頭上防范房地產領域風險、維護購房群眾利益,促進成都市房地產平穩健康和高質量發展,切實遏制商品房延期交付、工程質量低劣、停工爛尾等問題的出現。

                                              6.7

                                              西安

                                              西安市要求,開發企業在取得商品房預售許可前,向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用屬違法違規行為,會損害購房人利益。

                                              6.8

                                              廣州

                                              《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》

                                              新《實施辦法》與舊《實施辦法》的主要區別包括,新《實施辦法》規定,為支持人才引進,在符合廣州市人才購房政策前提下,增加持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工申請住房公積金貸款的,享有本市戶籍繳存職工待遇。

                                              6.15

                                              湖北

                                              2021年全省新型城鎮化和城鄉融合發展工作要點》

                                              深度放開放寬城市落戶限制,取消除武漢市外全省其他地區落戶限制,進一步降低武漢市落戶門檻,實行省內戶口遷移一地辦結機制。

                                              6.21

                                              深圳

                                              《關于2021年度第二批發展住房租賃市場中央財政專項資金企業補助申報項目房源信息錄入及核驗有關事項的通知》

                                              申報項目房源范圍為自201911日以來,在深圳通過新建、改建、盤活存量等方式籌集建設的,用于滿足居民日常居住需求且已建成的租賃型住房,包括市場化租賃住房、出租型人才住房等。

                                              6.21

                                              青島

                                              《青島市新型城鎮化規劃(2021-2035年)(公眾征求意見稿)》

                                              加快推動市南區、市北區、李滄區、嶗山區大幅放寬落戶限制,城陽、即墨等三區全面取消落戶限制,建立健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

                                              6.23

                                              上海

                                              《上海市住宅物業管理規定》

                                              《意見》表示,市房屋行政管理部門應當建立健全全市統一的物業管理監管與服務信息平臺,將物業管理監管與服務的相關信息在平臺上予以公布。

                                              7.6

                                              發改委

                                              《關于加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質量的通知》

                                              其中,對100米以上建筑應嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度,與城市規模、空間尺度相適宜,與消防救援能力相匹配;嚴格限制新建250米以上建筑,確需建設的,要結合消防等專題論證進行建筑方案審查,并報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

                                              7.8

                                              財政部

                                              《關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》

                                              因共有不動產份額變化、因共有人增加或者減少以及因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等因素,發生土地、房屋權屬轉移的情形,承受方應當依法繳納契稅。

                                              7.23

                                              住建部、國家發改委、公安部、自然資源部、國稅總局、國家市場監督管理總局、銀保監會、國家互聯網信息辦公室

                                              《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》

                                              主要針對房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等過程或領域中的違法違規行為進行整治。

                                              7.6

                                              江西

                                              《關于執行被執行人住房公積金賬戶余額若干意見》

                                              在被執行人無其他財產可供執行或者查封的財產不宜處分時,在保障被執行人依法享有的基本生活、居住條件情況下,可以將被執行人住房公積金賬戶余額予以凍結或者扣劃。

                                              7.7

                                              廈門

                                              《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》

                                              方案規定,商業、辦公、工業、倉儲、科研教育等非住宅類存量房屋,符合條件的可申請改建為保障性租賃住房,不變更土地使用性質、土地使用年限,不補繳土地價款。

                                              7.8

                                              西安

                                              《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》

                                              西安市房產交易管理中心以住宅小區為單位,充分參考二手住房網簽成交價格、評估價格等因素,經調查分析,形成二手住房成交參考價格。

                                              7.8

                                              北京

                                              《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》

                                              北京住建委再發文規范新房銷售行為,樣板間要按預售方案設置。

                                              7.8

                                              深圳

                                              《關于進一步規范我市住房公積金繳存提取等業務管理有關事項的通知》

                                              對原繳存、提取政策進行補充和完善,明確新入職職工繳存基數的認定規則、增設其他住房消費提取業務的提取條件、設置異地購房提取業務辦理條件等。

                                              7.9

                                              東莞

                                              《關于新建商品住房項目銷售價格申報有關事項的通知》

                                              不再將土地出讓文件中約定需無償配建并移交政府的房屋、設施,及根據相關法律法規、建設用地出讓條件等要求配建的配套設施及社區公共服務用房的土地成本和建安成本分攤計入房價。

                                              7.12

                                              南京

                                              《南京市共有產權保障性住房交易實施細則》

                                              近日,南京市住房保障和房產局、南京市規劃和自然資源局聯合印發通知,出臺《南京市共有產權保障性住房交易實施細則》,明確了共有產權保障性住房的買賣、繼承、析產、贈與等處分住房產權的具體做法。

                                              7.13

                                              成都

                                              《關于調整再交易房公積金貸款相關事項的通知》

                                              該文件自2021715日起執行,以貸款受理時間為準。根據《通知》內容,購買再交易房辦理公積金貸款的,如所購再交易房由住建部門公布了成交參考價格,則住房價值按住建部門確認的網簽備案合同價、房屋評估價以及住建部門公布的成交參考價格三者中的最低值認定,計算可貸額度。另悉,取消原“所購再交易房(二手房)樓齡超過10年的,最低首付款比例相應提高10%”的規定。

                                              7.14

                                              杭州

                                              《關于構建共建共享公共服務體系的專項計劃(征求意見稿)》

                                              杭州將實行差異化購房政策、積極推進共有產權住房。

                                              7.15

                                              南京

                                              《關于規范購買新建商品住房報名工作的通知》

                                              自實施之日起,核發預售許可(現售備案證)的商品住房項目,申購人須通過“寧小通”平臺報名。市、區房產部門對“寧小通”平臺運行情況實時監控。

                                              7.16

                                              北京

                                              《關于規范共有產權住房出租管理工作的通知(試行)》(征求意見稿)

                                              發布《關于規范共有產權住房出租管理工作的通知(試行)》為北京市住建委首次就共有產權住房交付后的出租管理規定面向社會公開征求意見。意見稿明確購房人需統一通過市級代持機構建立的網絡服務平臺填報出租意向,經核驗通過后方可對外發布出租房源。租金將采用資金托管,其中政府租金收益采取定額方式收取,實施動態調整。

                                              7.16

                                              鄭州

                                              《關于調整住房公積金使用政策的通知》

                                              根據最新政策規定,申請住房公積金貸款應滿足申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上,賬戶狀態正常,且近期應繳未繳不超過4個月的條件。

                                              7.19

                                              浙江

                                              《浙江省高質量發展建設共同富裕示范區實施方案(2021-2025年)》

                                              房地產方面,完善房地產市場調控長效機制,壓實城市政府主體責任,因城施策、“一城一策”,促進地價、房價保持在合理區間。

                                              7.21

                                              杭州

                                              《杭州市共有產權保障住房管理辦法(征求意見稿)》

                                              明確了劃撥土地共有產權保障住房項目銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優惠后確定。

                                              7.26

                                              濟南

                                              《關于進一步明確新建商品房銷售管理有關問題的通知》

                                              該《通知》針對近期濟南市房地產市場存在的問題,進一步明確商品房銷售相關監管事項,規范商品房銷售市場秩序。

                                              7.30

                                              南京

                                              《關于印發南京市積分落戶實施辦法的通知》

                                              該辦法適用于在南京市穩定就業和生活的非南京戶籍人員,符合規定條件通過積分落戶本市的,適用本辦法。國家、省對積分落戶另有規定的,從其規定。符合辦法規定,累計積分達到100分,即符合落戶條件。

                                              8.2

                                              東莞

                                              《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》

                                              82日凌晨,東莞市住建局官網發布《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》,正式出臺房地產調控新政“莞八條”,包含穩控住宅用地出讓價格優化土地競拍規則、強化住房限購措施、加強房地產金融管理、加強房地產稅收監管和調節力度、建立二手房成交指導價制度、加強商品住房銷售監管、持續規范房地產市場秩序、完善住房保障體系建設等8項內容。

                                              8.5

                                              杭州

                                              《關于進一步加強房地產市場調控的通知》

                                              《通知》指出,進一步加強住房限購。落戶杭州市未滿5年的戶籍家庭,在購房之日前2年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月,方可在杭州市限購范圍內限購1套住房。非杭州市戶籍家庭,在購房之日前4年起已在杭州市限購范圍內連續繳納城鎮社?;騻€人所得稅滿48個月,方可在杭州市限購范圍內限購1套住房。

                                              8.5

                                              北京

                                              《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》

                                              夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的,自離異之日起3年內,任何一方均不得在本市購買商品住房。

                                              8.9

                                              徐州

                                              《徐州市城市房地產開發住宅項目交付管理辦法》

                                              住宅項目交付時,房地產開發企業應當主動向購房人公示多個文件的原件或掃描件,其中包括一個不少于三分之一的購房人簽署的“預看房”認可意見。

                                              8.11

                                              貴州

                                              《關于啟動住房公積金流動性風險三級響應的通知》

                                              職工家庭已辦理過住房公積金貸款須在首套住房公積金貸款結清滿十二個月以上,方可再次申請且最低首付款比例不低于40%,貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

                                              8.12

                                              武漢

                                              《市住房保障房管局市城建局關于規范全裝修商品住宅建設和銷售管理工作的實施意見(征求意見稿)》

                                              加強預售管理。房地產開發企業在申請全裝修商品住宅項目預售許可時,應提交全裝修商品住宅項目施工許可證。

                                              8.13

                                              上海

                                              《上海市住房發展“十四五”規劃》

                                              規劃提出,健全房地產市場預警體系。加快完善監測指標體系,加強房地產市場監測信息平臺建設,健全多部門聯合監測機制。進一步優化房地產金融審慎管理制度,防止資金違規流入房地產市場。實施分類管理,加強房地產金融市場監測分析,防范房地產金融風險。加強商品住房項目銷售全過程監管,加大房地產中介機構專項整治力度,嚴厲打擊房地產經紀領域各類違法違規行為。提升房地產經紀行業自律水平,發揮行業協會作用,完善從業人員信用管理和教育培訓機制。推行房地產經紀從業人員實名制掛牌,強化房地產估價機構人員、房地產估價行業監督管理。

                                              8.13

                                              成都

                                              《關于成都住房公積金管理中心繳存職工在德眉資購房辦理公積金貸款相關事宜的通知》

                                              關于合作項目方面,申請條件位于德眉資的新建住房項目,房地產開發企業在取得項目所在地住建部門準予銷售許可,以及當地公積金中心的項目合作批復或項目合作協議后,可向成都公積金中心申請項目合作。

                                              8.16

                                              北京

                                              《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》

                                              《通知》包括規范設置交付樣板間、規范新建商品住房銷售推廣、落實交付前房屋質量查驗制度、壓實開發企業主體責任、其他等五部分內容。規范銷售推廣方面。規定企業在制作各類銷售宣傳材料時,項目范圍內展示內容應當與規劃許可內容一致,項目以外應與現狀保持一致。

                                              8.17

                                              河北

                                              《關于進一步加強房地產開發項目全流程監管的若干措施》

                                              該《措施》明確,商品住房預售許可的最低規模不得小于棟,不得分層、分單元辦理預售許可。各地要引導房地產開發企業理性定價,做好房價穩控等工作。嚴格執行明碼標價、一房一價,不得超出備案價格對外銷售,嚴禁以學區房等名義炒作房價等,規范商品房交易行為。

                                              8.18

                                              廣西

                                              《廣西房地產開發企業信用信息管理暫行辦法(征求意見稿)》

                                              廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳起草了《廣西房地產開發企業信用信息管理暫行辦法(征求意見稿)》,將房地產開發企業信用等級劃分為4個等級。廣西將通過“黑名單”對企業經營行為有所制約,通過“紅名單”鼓勵開發企業規范經營,保證房地產交易的順利進行,維護購房者的合法權益。

                                              8.18

                                              北京

                                              關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》

                                              818日,北京市住建委印發《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》。其中提出,明確對本市公租房資格實行動態管理、精準保障。公租房資格備案家庭在輪候期間,需每滿24個月主動申報家庭情況,進行資格復核。多子女輪候家庭可優先配租。

                                              8.19

                                              安徽

                                              《安徽省持續整治規范房地產市場秩序三年行動方案》

                                              819日,安徽省住房和城鄉建設廳、省發展和改革委員會、省公安廳等九部門聯合印發《安徽省持續整治規范房地產市場秩序三年行動方案》。該方案針對房地產開發企業違法違規開工建設、未按施工圖設計文件開發建設、未按房屋買賣合同約定如期交付等問題,房屋買賣中存在的發布虛假違法房地產廣告、捂盤惜售、捆綁銷售車位等問題進行整治。

                                              8.23

                                              河南

                                              《通知》提出,加強住房公積金個人住房貸款管理,防范住房公積金資金風險。嚴格審查借款人申請資料,加強異地住房公積金繳存信息核實,合規合法辦理住房公積金個人住房貸款手續。

                                              8.24

                                              北京

                                              《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》

                                              《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》共681條,對長租公寓監管、租金貸、網絡房源發布、群租房等熱點問題予以規范。其中特別提出,當租金快速上漲時,主管部門可以采取措施調控住房租賃市場。這也是繼住建部公開住房租賃條例后,首部公開的地方版住房租賃條例。

                                              8.30

                                              西安

                                              《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》

                                              根據《通知》規定,20218310時起,在西安市已落戶、新落戶居民家庭在住房“限購、限售”區域內購買第2套商品住房(包含新建商品住房和二手住房,下同)的,均須落戶滿3年。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房,不受以上規定影響。

                                              伦埋琪琪深夜福利